Teljes lakásfelújítás
Bontástól a befejező munkákig, egy összehangolt kivitelezési sorban.
Lakás- és házfelújítás Budapest, Pest megye, Bács-Kiskun
Felújításnál a legtöbb gond nem a burkolatnál kezdődik. Hanem ott, amikor nincs sorrend a szakmák között.
A BauGenerál Kft. teljes lakás- és házfelújítást vállal Budapesten, Pest megyében, Kecskeméten és Bács-Kiskunban, valamint a Balaton környékén. A bontástól a befejező munkákig egy kézben tartjuk a szakágakat. Székhely: Kecskemét.
- Teljes lakás- és házfelújítás
- Hozzáépítés, korszerűsítés
- Szakágak összehangolva
- Budapest, Pest, Bács-Kiskun
Miért fontos a sorrend teljes felújításnál?
Felújításnál sokszor nem maga a feladat a nehéz, hanem a sorrend. Ha a bontás, a gépészet, a villany és a befejezés nincs összehangolva, nő az állásidő, és gyakran újra kell bontani azt, ami már kész volt.
Teljes lakás- vagy házfelújításnál mi fogjuk össze a munkát. A helyszíni sorrendet előre rögzítjük, a szakágak egymásra épülnek. Itt a felújítás helyszíni logikájára koncentrálunk: mi után mi jön, és miért számít.
Kinek ajánljuk
Lakástulajdonos
Teljes lakásfelújítást tervez, és szeretné, ha a bontás, a szakági munka és a befejezés egy kézben maradna.
Háztulajdonos
Családi ház korszerűsítését vagy teljes felújítását tervezi, kiszámítható kivitelezéssel.
Befektető
Egy ingatlant felújítás után használatba vagy piacra akar hozni, átlátható ütemmel.
Milyen felújításokat vállalunk
Teljes házfelújítás
Belső és külső munkák egységes kivitelezéssel, rögzített ütemezéssel.
Hozzáépítés és átalakítás
A meglévő épülethez igazított szerkezeti és belső átalakítások.
Korszerűsítés
Energetikai és műszaki fejlesztések (például szigetelés, nyílászáró, fűtés) a felújítás részeként vagy önállóan.
Mit vállalunk a kivitelezésben
- 01Bontási és szerkezeti előkészítés
- 02Faláttörések, átalakítások és javítások
- 03Gépészeti és villamos szakágak szervezése
- 04Burkolatok, festés és befejező munkák
- 05Teljes lakás- és házfelújítás egy ütemben
- 06Hozzáépítés és korszerűsítés igény szerint
Tervezést és hatósági engedélyezést nem vállalunk. A felújítás meglévő terv vagy egyeztetett műszaki tartalom alapján indul.
Milyen sorrendben érdemes felújítani?
- 01
Bontás és előkészítés
Ami nem marad, azt tiszta sorrendben bontjuk. Így a következő szakágak nem a törmelék között dolgoznak.
- 02
Szerkezet és átalakítás
Faláttörések, javítások, ahol kell, a helyiséglogika átrendezése. Ehhez igazítjuk a későbbi gépészetet és villanyt.
- 03
Gépészet és villamos munka
Víz, fűtés, villany a burkolat előtt. Ha ez a sorrend felborul, gyakran újra kell nyitni a már kész felületeket.
- 04
Burkolatok és befejezés
Padló, falburkolat, festés, befejező részletek. Akkor indul, amikor a szakágak már a helyükön vannak.
- 05
Átadás a rögzített tartalom szerint
A készültséget a szerződésben leírt műszaki tartalomhoz mérjük. Amit vállaltunk, azt átadjuk.
Befejezett és futó felújítási munkáink
Gyakori kérdések felújítás előtt
Mennyibe kerül egy lakás- vagy házfelújítás?
Nincs egyetlen négyzetméterár a weben, mert a költség az állapottól, a bontás mértékétől, a gépészet és villany cseréjétől, a burkolatoktól és a befejezés színvonalától függ. Ami számít: tételes, írásos ajánlat a műszaki tartalommal. Ha leírja, milyen ingatlanról van szó, segítünk tisztázni, mire érdemes számítani.
Mennyi ideig tart egy teljes felújítás?
Mérettől, tartalomtól és attól függ, mennyire járható a helyszín. Egy kisebb lakás más ütem, mint egy teljes ház gépészettel. Általános „X hét” ígéretet nem teszünk a weben. Amit vállalunk, azt az ajánlatban és a szerződésben rögzítjük.
Generálkivitelező kell, vagy érdemes saját magam szervezni a szakmákat?
Ha csak egy szakág hiányzik, gyakran elég egy önálló szakági megbízás. Ha bontás, szerkezet, gépészet, villany és befejezés is jön, a saját szervezés sok egyeztetést és felelősségi határt jelent. Ilyenkor egy kézben tartott kivitelezés nyugodtabb. Nem minden projekthez kell generál; az első beszélgetés célja éppen ennek a tisztázása.
Milyen sorrendben mennek a munkák a helyszínen?
Ésszerű sorrend: bontás és előkészítés, szerkezeti átalakítás, gépészet és villany, majd burkolat és befejezés. Ha ez felborul, gyakran újra kell bontani. A pontos sorrendet a projekt műszaki tartalmához igazítjuk.
Lakhatunk a lakásban vagy a házban a felújítás idején?
Nem minden esetben. Részleges felújításnál néha megoldható. Teljes bontásnál, gépészet- vagy villanycserénél gyakran praktikusabb a kiköltözés. Őszintén megmondjuk, mi a realisztikus az adott állapotra. Nem ígérünk kényelmes lakhatást ott, ahol a munkák ezt nem teszik lehetővé.
Kell engedély vagy társasházi hozzájárulás?
Attól függ, mi változik. Belső felületcsere gyakran más keret, mint teherhordó fal, homlokzat vagy közös terület. Társasháznál a házirend és a közös képviselő egyeztetése is szóba jöhet. Engedélyeztetést nem vállalunk; segítünk tisztázni, milyen dokumentum vagy hozzájárulás szokott kelleni az adott típusú munkához.
Mire figyeljek ajánlatnál és szerződésnél?
Érdemes tételes műszaki tartalmat, ütemet és fizetési szakaszokat kérni, ne csak egy végösszeget. Jó, ha világos, mi tartozik bele, és mi számít pótmunkának. Nálunk a vállalt kör írásban szerepel.
Vállalnak lakásfelújítást Budapesten is?
Igen. Budapesten és Pest megyében is. A székhelyünk Kecskeméten van; a helyszíni művezetést a projekt üteméhez igazítjuk. Írja meg a települést vagy a kerületet. Területi összefoglaló: /generalkivitelezes-pest-megye.
Milyen területen vállalnak felújítást?
Budapest, Pest megye, Bács-Kiskun és a Balaton környéke. Székhely: Kecskemét. A területi oldalakon a településnevek példák. Részletek: /generalkivitelezes-pest-megye és /generalkivitelezes-bacs-kiskun. Ha csak egy szakág hiányzik, nézze a szakági oldalt is.
Lakás- vagy házfelújítást tervez Budapesten vagy Pest megyében?
Írja meg a kerületet vagy a települést (pl. Budapest XI., Üröm, Kecskemét), milyen állapotban van az ingatlan, és miben gondolkodik. Egy munkanapon belül válaszolunk.